г.Москва, 2-я Звенигородская д.13, к.37, этаж 3, офис 4
г.Зеленоград, корп 1407, н.п. 13

Полезная информация

Как COVID-19 влияет на рынок недвижимости?

Новый тип коронавируса был официально признан пандемией согласно ВОЗ (Всемирная организация здравоохранения). Россия начала вводить радикальные меры с 11 марта 2020 года, чтобы остановить распространение нового COVID-19 на территории страны.
Читать дальше…

Дети в доле?

Федеральная нотариальная палата РФ сообщает, что в ситуации, когда жилье было куплено или построено на средства из материнского капитала, родители обязаны по закону распределить недвижимость по долям среди всех детей. Однако не каждый родитель знает об этом, поэтому возникают различные проблемы. Необходимо обратиться к нотариусу, который поможет оформить договор на распределение долей.

Читать дальше…

Закон об апартаментах

В этом году Минстрой обещает появление законодательного акта, регламентирующего правовой статус апартаментов. Об этом сообщил заместитель руководителя министерства в ходе конференции, посвященной вопросам девелопмента. Такой закон, по мнению экспертов может способствовать увеличению объемов ввода нового жилья.

Читать дальше…

Стоимость жилой недвижимости может вырасти на четверть

Заместитель председателя Совета Федераций Сергей Лисовский высказал мнение, что цена жилой недвижимости в течение двух лет увеличится на 25%. Примерно так же считают и эксперты рынка, но, по их мнению, общий рост составит только 20%, хотя и они допускают поднятие стоимости жилья в отдельных регионах на четверть.
Читать дальше…

Основные рекорды столичного рынка недвижимости 2019

Прошедший год оказался рекордным по таким показателям, как ввод в эксплуатацию нового жилья и объемы сделок с объектами в новостройках. При всем при этом, стоит отметить, что общая картина по сделкам на первичном столичном рынке имеет негативные тенденции. Прежде всего, это связано с падением спроса. За последние четыре года впервые снизились объемы ипотечного рынка, а спад по сделкам с «вторичкой» в Москве составил 7%.
Читать дальше…

Что делать, если квартиру конфискуют за прошлые нарушения

В ГК РФ начиная с текущего года заработали изменения, защищающие права добросовестных покупателей жилой недвижимости. Нередко встречаются ситуации, когда после приобретения квартиры, с которой по данным государственного реестра все в порядке, оказывается, что такой объект нельзя было продавать Нововведения, которые запланированы в законодательстве дают возможность на получение компенсации в подобных случаях.
Читать дальше…

Что делать с шумными соседями

В нашей стране возможно появится «закон о тишине», который будет работать во всех регионах. Изменения в Кодексах – Жилищном и об административных правонарушениях, которые предложены депутатами Государственной Думы. Рассмотрим наказания, предусмотренные возможными нововведениями, которые позволят бороться с нарушителями тишины.
Читать дальше…

Сельская ипотека от 0,1%

С начала текущего года в нашей стране вступила в действие, так называемая, сельская ипотека. Теперь у населения регионов появилась возможность получить выгодную ссуду под 3% годовых. Более того, в некоторых районах России размер ставки может снижаться до 0,1%. Размер суммы, которую недополучат кредиторы по такой ипотечной программе будет компенсироваться государственной программой.

Читать дальше…

Зачем нужен риэлтор на современном рынке недвижимости?

Профессия риэлтор существует на протяжении многих лет. Но в реальности в России появилась возможность совершать сделки только в 90-х годах. Да, в СССР тоже меняли квартиры, разъезжались, съезжались, но все это выстраивалось несколько иначе.

Читать дальше…

Кадастровая стоимость домов, участков будет пересчитана в пользу владельца

В «Российской газете» появилось интервью с замминистра экономического развития, руководителем Росреестра Викторией Абрамченко. Она поделилась с читателями наиболее значимыми нововведениями в законе, они будут касаться средств каждой российской семьи. В ведомстве уже готов проект закона, касающегося совершенствования кадастровой сделки.
Читать дальше…

Прогнозы развития рынка недвижимости в 2020 году

В наступившем 2020 году специалисты в сфере недвижимости больше всего обеспокоены  монополизацией рынка новостроек, а также ростом числа обманутых дольщиков. Если говорить о позитивных ожиданиях, то стоит упомянуть поэтапно раскрытие эскроу-счетов, а также «амнистию» апартаментов.
Читать дальше…

Об уменьшении земельного налога на кадастровую стоимость

Начиная с текущего года, введен налоговый вычет, направленный на уменьшение налога, начисляемый на кадастровую стоимость по одному земельному участку. Такие изменения действительны только для граждан России, являющихся предпенсионерами.
Читать дальше…

Верховный суд дал разъяснение, что не нужно платить владельцам частных коттеджей

Верховный суд дал разъяснение, за что не нужно оплачивать тем, кто имеет в собственности коттедж в поселке. В этом возникла необходимость после того, как прошло несколько судов между владельцами коттеджей в элитном поселке под Москвой и обслуживающей компанией.
Читать дальше…

Как россиянам получить имущественный вычет при приобретении жилой недвижимости в 2020 году?

В нашей стране получение налогового вычета при приобретении недвижимости практикуется не первый год. Вернуть часть средств при покупке недвижимости могут только те жители нашей страны, которые уплачивают НДФЛ (налог, начисляемый на доходы физлиц).
Читать дальше…

Россиянам с детьми предоставят более выгодные условия по ипотеке

В начале 2020 году в Госдуму был внесен проект, направленный на создание наиболее выгодных условий по ипотеке для россиян с детьми. Документ уже опубликовали в системе обеспечения законодательной деятельности.
Читать дальше…

Как быть, если один из жителей коммуналки не желает участвовать в приватизации? Советы юриста.

Ситуации, когда один из жильцов наплевательски подходит к процессу приватизации недвижимого объекта – не редкость, особенно, если речь идет о коммуналке. При этом он не хочет поучаствовать в планируемой  приватизации, а также не пишет какой-либо отказ.
Читать дальше…

Жизнь в загородном деревянном доме: преимущества и недостатки

Сегодня принято считать, что деревянные дома – это просто, удобно, а самое главное – безопасно. По крайней мере, именно такую позицию нам навязывают маркетологи. Так ли это? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно разобраться во всех плюсах и минусах жизни в загородном доме.

Читать дальше…

Что такое псевдоналоги

На специализированных форумах нередко встречаются дискуссии о том, можно ли, предоставляя жилье в аренду или продавая его, попасть в ситуацию, когда нужно будет уплатить налог в размере 13% от суммы сделки? В этой статье вы найдете ответ на такой вопрос.

Читать дальше…

Новостройки масс-маркета столицы выросли в цене

Масс-маркет нового жилья столицы вновь дорожает. Средняя цена 1 кв. м. нового жилья увеличилась с января 2019 года почти на 8%, что приблизительно соответствует 169 тыс. руб. Жилье комфорт — класса составляет почти 93% всех представленных квартир на рынке, цена которого поднялась на 7.1%. Средняя стоимость 1 кв. м. теперь стоит более 170 тыс. рублей. А стоимость квартиры поднялась до 10 млн рублей.

Читать дальше…

Влияние реформы долевого строительства на рынок недвижимости столицы

Начало 2019 года показало, что количество проектов на рынке новостроек упало на 23 % по сравнению с началом 2018 года. Период с января по сентябрь показал рекордное снижение девелоперской активности за 2014-2019 годы.

Читать дальше…

Цифровая подпись для заключения сделок

Представьте ситуацию, когда вам необходимо купить, продать, подарить квартиру. Но проблема в том, что новый собственник находится во Владивостоке, а вы в Москве. Как решить сложившуюся ситуацию? Решение есть. Достаточно получить электронную цифровую подпись (ЭЦП).

Читать дальше…

Оформить «лишнюю» землю грамотно

Закон не запрещает увеличивать площадь садового участка, однако лишь в пределах 10%. Участок обязательно должен быть зафиксирован в кадастровом учете. «Дачная амнистия» предполагает, что прикрепить дополнительно можно максимум 0.6 сотки.

Читать дальше…

Инвестировать ли в новостройки?

При опросе аналитиков в области рынка недвижимости было выявлено, что в среднем цены на квартиры в новых домах столицы и области вырастают до 30%. Такой рост был подсчитан с момента продаж на стадии котлована до момента ввода здания в полную эксплуатацию. И такое происходит примерно за 2-3 года строительства. Можно задаться вопросом, выгодно ли частному инвестору заниматься подобным бизнесом? Ответ неутешительный. Но разберем поподробнее.

Читать дальше…

Снижение количества новостроек в Москве

Проведенная в столице реформа в области строительства привела к уменьшению количества новостроек. В начале 2019 года было заключено почти на четверть меньше проектов, чем было заключено в тот же период в 2018 году. Такое снижение было зафиксировано впервые за 5 лет. Такой провал произошел также в 2015 году во время кризиса. В тот год на рынок недвижимости вышло только 39 проектов.

Читать дальше…