г.Москва, 2-я Звенигородская д.13, к.37, этаж 3, офис 4
г.Зеленоград, корп 1407, н.п. 13
Согласно опросу, проведенному среди арендующих квартиры россиян, значительная часть жителей не воспринимает сокрытие дохода от аренды серьезным преступлением. Более того, практически половина опрошенных сделала бы то же самое, если бы имела жилое помещение. Понятие «серая аренда» подразумевает сдачу владельцем квартиры, получение с нее дохода, но неуплата за это налога в бюджет государства. В связи с подобными действиями получить временную регистрацию арендатор чаще всего не может.
20% опрошенных граждан негативно настроены относительно серой аренды. Оставшиеся 40% поделились поровну между теми, кто без осуждения относится к неплательщикам налога, и теми, кто не определился с конкретным мнением.
Лишь треть от числа всех респондентов честно призналась, что стала бы платить налог с арендного дохода. Около 51% россиян, наоборот, заявило, что как арендодатель отчислять часть оплаты за жилье не стали бы. Остальные 20% граждан воздержались от конкретного ответа.
Аналитики также выяснили причины, по которым арендодатели чаще всего не заботятся об уплате налога с дохода от сдачи жилья. Наибольшую популярность получил ответ — не хочу делить заработанные деньги с государством. Вариант набрал почти 55%. Второе и третье место заняли причины: сложный бюрократический процесс (25%) и ненаказуемость (около 10% опрошенных).
Население страны в большинстве случаев (60%) не видит особой проблемы в неуплате владельцами налога с полученного дохода и не считает, что те должны быть наказаны. Треть опрошенных предлагает лишь штрафовать арендодателей. Менее 2% заявили о необходимости уголовной ответственности.
Больше 65% опрошенных выразили мнение, что не одобряют идею государственных органов о принятии новых более жестких мер в отношении нерадивых арендодателей. Половина респондентов не считает, что контроль окажет положительное влияние. Однако в этом вопросе мнения жителей разделилось. Около трети россиян поддерживает инициативу Правительства, поскольку данные меры смогут защитить права арендаторов, которые сейчас могут надеяться только на честность владельца квартиры.
Съемщики получат гарантии, будут знать свои права и обязанности. Менее 20% граждан надеются, что ужесточение мер в отношении серых арендаторов-налогоплательщиков позволит сделать процесс снятия жилья более безопасным. Также снизится процент нелегальных арендаторов, которых полно в столице. Более 10% опрошенных отметили, что государство вводит данную систему лишь для пополнения бюджета.
По статистике на сегодняшний день половина всех арендованных столичных квартир находится в серой зоне, то есть налоги по ним не уплачиваются. В середине осени 2020 года Виталий Мутко сообщил, что уже в новом году заработает онлайн-агрегатор, регулирующий процесс аренды жилья.
Государственная Дума разрабатывала некоторые акты, связанные с арендой недвижимости, чтобы ускорить внедрение системы. Данный сервис поможет значительно очистить сферу от серых арендаторов. Разработанная платформа даст возможность обелить рынок и проводить регистрацию арендованного жилья, по которому на данный момент не проводится никакой уплаты налогов.
По сведениям Министерства строительства и ЖКХ РФ, более 5 млн жилых объектов сдается в аренду, что может принести в казну около 200 млрд рублей в год. Система будет дополнительно объединена с ГИС ЖКХ, НФС и прочими государственными службами для получения большего эффекта.