г.Москва, 2-я Звенигородская д.13, к.37, этаж 3, офис 4
г.Зеленоград, корп 1407, н.п. 13
В феврале Федеральная антимонопольная служба выдвинула обвинение по нарушении норм закона фейковыми интернет сайтами, которые предлагают услуги по продаже выписок из ЕГРН.
Как избежать посещения сайтов-двойников при проверке недвижимых объектов и покупке выписки из ЕГРН?
Закон «О гос. регистрации недвижимости» указывает, что услуги по проверке недвижимости и предоставлению соответствующих выписок может предоставлять исключительно Федеральная кадастровая палата, Росреестр и его региональные отделения. Посреднические услуги в этом вопросе законодательно не предусмотрены.
Чтобы понять, что вы находитесь на фейковом сайте нужно знать, как называется официальный портал Росреестра. Нередко сайты
двойники размещают информацию, что они являются партнером официального гос. ресурса и имеют полный набор прав на предоставление данных из ЕГРН или Федеральной кадастровой палаты.
Такие площадки точно копируют структуру государственного сайта, а их доменные имена максимально совпадают с официальными. К примеру, к названию могут добавляться буквы или такие сочетания, как «online, egr, egrn и т.д.
Все это делается для того, чтобы ввести в заблуждение посетителей, а также создать впечатление, что здесь точно оформляется запрос на гос услуги, а сам сайт имеет прямое отношение к государственному регистрационному органу или к его подведомственным структурам.
Подтверждением того, что вы посетили официальный сайт может выступать наличие дополнительных сервисов. К примеру, на фейковых площадках отсутствует возможность регистрации в «Личном кабинете». На официальном сайте Росреестра пользователи могут зарегистрироваться в разделе «Госуслуги».
На фейковых интернет площадках, которые выдают себя за порталы Федерального Кадастра публикуются цены на услуги, ссылки на различные варианты оплаты и приложения для смартфонов. На официальных сайтах такие элементы отсутствуют.
Если вы попали на портал-двойник, который предлагает услуги государственной регистрации, следует заявить об этом в прокуратуру.
Чтобы предотвратить обман граждан на фейковых сайтах Росреестр инициировал ряд законодательных изменений.
Было предложено ввести наказание за перепродажу информации из Госреестра, а также запретить деятельность сайтов, предоставляющих подобные услуги.
За такую деятельность предусматривается административная ответственность.
Порталы-двойники не предоставляют сведения собственникам недвижимости о лицах, которые запросили сведения по их объектам.
Таким образом, нарушаются нормы закона, а те лица, которые запросили подобные данные выходят из «правового поля». В результате владельцы недвижимых объектов не имеют возможность получить сведения о том, кто запросил такую информацию.
Фейковые интернет ресурсы-двойники чаще всего регистрируются физлицами в других странах. Таким образом происходит нарушение норм по защите персональной информации, которые присутствуют в законах других государств.
Ценообразование на услуги, предоставляемые фейковыми сайтами никем не контролируется. В большинстве случаев такие порталы запрашивают намного больше, предусмотренной законодательно стоимости услуги (350 рублей).
Кроме того, госреестр отвечает за достоверность предоставляемых сведений, а сайта двойники часто предоставляют неправдивые или неактуальные данные. Это подтверждается жалобами граждан.
Алгоритм работы фейковых сайтов построен на использовании сгенерированных ключей доступа, которыми управляют специальные программы «роботы».
Такие автоматические программы часто при работе с официальным сайтом создают повторные запросы, что приводит к перегрузке официального портала и может вызвать нарушения в его работе.