г.Москва, 2-я Звенигородская д.13, к.37, этаж 3, офис 4
г.Зеленоград, корп 1407, н.п. 13

Предложение Министерства Финансов о продлении льготной программы ипотеки

В течение лета Правительство обсуждало проект Министерства Финансов о возможном продлении государственной программы, дающей гражданам право взять ипотеку по уникальной ставке в 6,5%. Изначально она была запущена для поддержки россиян во время пандемии нового вируса COVID-19. Если постановление будет утверждено, программой можно воспользоваться до конца следующего года.

Новые сроки действия льготной ипотеки

Как говорится в постановлении Министерства, программа государственной ипотеки будет продлена на весь 2021 год. В итоге объем запланированных к выдаче сумм вырастет минимум в три раза (до 2,7-2,8 трлн руб.).

Дополнительно отмечается, что банки, являющиеся участниками госпрограммы, обязаны подать заявление на получение новых лимитов для оператора. Сделать это необходимо в первые 10 дней после официального подтверждения внесенных изменений.

Эффективная стимулирующая мера

Как показала практика, во время самоизоляции льготная программа смогла эффективно помочь рынку недвижимости. На начало октября 2020 года количество одобренных заявок по ипотеке составило более 500 тысяч. В итоге почти половина из них заключила договор на ипотечный кредит общей суммой в 631 млрд руб.ставка по ипотеке

Минфин объясняет свою позицию о продлении программы тем, что в настоящей экономической ситуации льготная ипотека положительно стимулирует строительную отрасль. Более того, многие граждане наконец-то смогут улучшить условия проживания, что благоприятно скажется на социально-экономическом состоянии всей страны.

Президент РФ Владимир Путин поручил разработать определенные антикризисные меры для поддержки граждан, поэтому в разгар пандемии в мае началась программа льготной ипотеки. Ее работа планировалась до 1 ноября. Благодаря ей граждане могут получить кредит под уникально низкий процент – 6,5%.

Если вы являетесь жителем таких регионов, как Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО, то ипотека предоставляется на сумму до 12 млн руб. Для остальных регионов в два раза меньше – всего 6 млн руб.

Приобрести квартиру в новом доме можно на 20 лет. Также понадобиться первоначальный взнос в 15%. Что касается потерянной прибыли банков, то ее компенсирует государство.

Взрывной рост спроса на ипотеку

Обсуждение будущей судьбы госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% годовых ведется уже несколько месяцев. Окончательное решение должно быть принято осенью, как заверил Мишустин.

аренда загородного домаПрограмма, которую проводит государство, произвела бурное увеличение спроса на ипотечные кредиты. Всего на конец сентября было зарегистрировано около 1 млн заявлений, которые в сумме достигали 2,7 трлн руб.

Этот показатель практически сравнялся с данными за 2019 год, где сумма всех кредитов была равна 2,8 трлн руб. Сентябрь 2020 года стал рекордным месяцем — около 190 тыс. заявок по ипотечным кредитам. Из них практически 90% обратившихся являлись участниками льготной программы.

Предварительные данные говорят о том, что в 2020 году общее число кредитов приблизится к 1,4 млн. В сумме это будет рекордное число — 3,2-3,3 трлн руб. Если же программа будет продлена, то сумма по кредитам увеличится до 3,8 трлн руб. в количестве 1,5 млн оформленных заявок.

Однако Центральный Банк имеет некоторые опасения, поскольку льготная госпрограмма может вызвать, перегрев рынка недвижимости и спровоцировать новый кризис.