г.Москва, 2-я Звенигородская д.13, к.37, этаж 3, офис 4
г.Зеленоград, корп 1407, н.п. 13
Статистика рынка жилой недвижимости демонстрирует устойчивый рост высотного строительства в Москве. За последнее десятилетие объем предложений по продаже жилья в высотках вырос почти в тридцать раз.
В прошедшем 2020 году был установлен рекорд по объему
предложений квартир в многоквартирных домах высотой более 33 этажей. Если сравнивать показатели прошлого года с данными, зафиксированными в 2013 году, то они увеличились на 200%.
Если проанализировать статистику пятилетней давности, то в многоэтажных жилых домах на продажу было выставлено квартир суммарной площадью более 200 тысяч квадратных метров.
Еще через 2 года (2018 год) застройщики за 12 месяцев ввели в эксплуатацию такого жилья уже на 342 тысячи квадратных метров больше.
Но самым продуктивным в этом отношении оказался 2020 год. За этот период в столице объем предложений жилья в домах, высотность которых превышает 33 этажа, составил 862 тысячи квадратных метров. Это рекордный показатель за все время.
Стоит отметить, что увеличение объемов предложений квартир в высотках происходит на фоне роста требований к качеству и комфортности таких домов. Сегодня МКД, высота которых составляет около 30 и более этажей, становится нормой для столичных застройщиков.
Таким образом, московские новостройки плавно переходят к американским нормам городского строительства. В нашей столице в категорию небоскребов все чаще попадают не просто жилые дома, высота которых более ста метров, а современные технологичные жилые комплексы с интересными фасадами и высотностью более 150 метров.
Ситуацию, которая складывается на столичном рынке жилищного строительства можно охарактеризовать, как экспансию высотного строительства. Подобные жилые комплексы уже не являются редкостью во всех округах Москвы.
На рынке новостроек все больше появляется проектов высотностью более ста метров. Благодаря внедрению новейших технологий строительства появляется возможность сократить затраты на возведение жилых «небоскребов».
В результате девелоперы могут предложить покупателям современные интересные высотные форматы по привлекательной стоимости.
За предыдущие три года застройщики увеличили объем предложений по квартирам в высотных жилых комплексах более, чем в 1,5 раза. В последнем месяце 2020 года на рынке новостроек было представлено 47 МКД, которые имели хотя бы один корпус превышающий стометровую высотность. Если рассматривать совокупные объемы
В настоящее время высотные жилые дома в Москве на рынке новостроек составляют чуть менее 20% от общего объема предложений. При этом, по данным риелторов наблюдается рост интереса со стороны покупателей к квартирам, расположенным выше 15 этажа. Только за 2020 год спрос на такое жилье вырос почти на четверть.
В заключение этой статьи хочется привести интересные статистические данные, согласно которым в предложениях 10 ведущих компаний столичного рынка сосредоточено около 3 миллионов квадратных метров жилья в высотных домах.