Масс-маркет нового жилья столицы вновь дорожает. Средняя цена 1 кв. м. нового жилья увеличилась с января 2019 года почти на 8%, что приблизительно соответствует 169 тыс. руб. Жилье комфорт — класса составляет почти 93% всех представленных квартир на рынке, цена которого поднялась на 7.1%. Средняя стоимость 1 кв. м. теперь стоит более 170 тыс. рублей. А стоимость квартиры поднялась до 10 млн рублей.
Начало 2019 года показало, что количество проектов на рынке новостроек упало на 23 % по сравнению с началом 2018 года. Период с января по сентябрь показал рекордное снижение девелоперской активности за 2014-2019 годы.
Представьте ситуацию, когда вам необходимо купить, продать, подарить квартиру. Но проблема в том, что новый собственник находится во Владивостоке, а вы в Москве. Как решить сложившуюся ситуацию? Решение есть. Достаточно получить электронную цифровую подпись (ЭЦП).
Закон не запрещает увеличивать площадь садового участка, однако лишь в пределах 10%. Участок обязательно должен быть зафиксирован в кадастровом учете. «Дачная амнистия» предполагает, что прикрепить дополнительно можно максимум 0.6 сотки.
Количество жилья на рынке новостроек постоянно растет, однако ситуация в сфере жилой недвижимости все равно остается непростой.
При опросе аналитиков в области рынка недвижимости было выявлено, что в среднем цены на квартиры в новых домах столицы и области вырастают до 30%. Такой рост был подсчитан с момента продаж на стадии котлована до момента ввода здания в полную эксплуатацию. И такое происходит примерно за 2-3 года строительства. Можно задаться вопросом, выгодно ли частному инвестору заниматься подобным бизнесом? Ответ неутешительный. Но разберем поподробнее.
Проведенная в столице реформа в области строительства привела к уменьшению количества новостроек. В начале 2019 года было заключено почти на четверть меньше проектов, чем было заключено в тот же период в 2018 году. Такое снижение было зафиксировано впервые за 5 лет. Такой провал произошел также в 2015 году во время кризиса. В тот год на рынок недвижимости вышло только 39 проектов.
Купить 1 квадратный метр в новом доме столицы с участием эскроу-счетов в среднем на 7 тысяч рублей дороже, чем в проектах жилых комплексов старого образца.
Покупка жилья – очень важный и приятный момент в жизни каждого человека. Но безответственный подход к данному вопросу может закончиться очень плачевно. Чтобы не потерять свои деньги, следует знать, у каких продавцов нельзя покупать недвижимость.
В соответствии с данными риэлторских компаний РФ, пик стоимости недвижимости наблюдается осенью и в начале весны. Летний и зимний период характеризуются падением спроса на квартиры и их постепенным удешевлением. Ниже, мы рассмотрим причины этого феномена, уточним лучшее время для покупки и продажи жилья, а также расскажем о самых актуальных рыночных трендах.
Читать дальше…
Многие управляющие компании держат на счетах, с выгодой для себя, средства ресурсоснабжающих организаций (РСО). Минстрой России озвучил фантастическую сумму в 250 млрд, не выплаченную домоуправлениями ресурсникам. Речь идет о деньгах, перечисленных населением и это вызвало озабоченность в правительстве.
Читать дальше…