г.Москва, 2-я Звенигородская д.13, к.37, этаж 3, офис 4
г.Зеленоград, корп 1407, н.п. 13
Представьте ситуацию, когда вам необходимо купить, продать, подарить квартиру. Но проблема в том, что новый собственник находится во Владивостоке, а вы в Москве. Как решить сложившуюся ситуацию? Решение есть. Достаточно получить электронную цифровую подпись (ЭЦП).
Разберем подробнее, что такое ЭЦП. Электронная подпись выглядит, как особый набор специальных символов. Такая подпись обладает такой же юридической силой, как и обычная подпись от руки.
С 1 июля 2015 года были введены следующие услуги на сайте Росреестра:
Для юридически правильного оформления договора по недвижимому имуществу онлайн, необходимо получить ЭЦП обеим сторонам сделки.
Для получения электронной подписи необходимо лично прийти в специализированной учреждение. Если вы не в состоянии прийти лично, доверенный представитель может получить ЭЦП за вас.
Аккредитован центр может быть лишь после утверждения этого главным центром Минсвязи и массовых коммуникаций России. Все доступные центры можно найти на сайте этого Министерства.
Документы, необходимые для получения ЭЦП: оригинал паспорта, СНИЛС. Можно использовать копии. Минимальная цена — 1200 рублей. Подпись будет выдана на флеш-носителе.
Помните, что электронную подпись следует хранить в безопасном месте, поскольку любой человек, имеющий доступ к вашей подписи, может совершать сделки без вашего ведома.
При проведении сделок нет ничего сложного. Оригиналы документов сканируются. Любые сделки с недвижимостью (купля, продажа и пр.) могут быть подписаны не только вручную. Сканы документов загружаются на сайт Росреестра.
Затем стороны договора подписывают их в электронном виде. При этом обе стороны могут находиться на разных концах страны.
Скачайте на сайте КриптоПРО и КриптоАРМ их программное обеспечение. Тогда вы будете иметь возможность подписывать электронные документы. ПО распространяется абсолютно бесплатно на сайте.
Все операции проводятся исключительно в электронном виде. После регистрации права на собственность документы приходят на электронную почту. Никаких бумажных подтверждений о проведенных операциях стороны не получают.
Если вы решили обратиться к нотариусу, он должен иметь свою электронную подпись. При этом вам не нужно иметь свою ЭЦП, если нотариус имеет свою.
Нотариус заверит документы своей электронной подписью также с помощью сервиса на сайте Росреестра. Большинство сделок с недвижимостью могут проводиться без нотариального заверения.
Электронная регистрация становится популярна в России. Например, в первом полугодии 2019 года по Санкт-Петербургу и области было зарегистрировано более 57 тысяч электронных заявлений. Это в 3 раза больше, чем за тот же период за 2018 год (17 тысяч заявлений).