Акеан групп Агенство недвижимости
info@akean.ru
г. Москва, ул.2-я Звенигородсткая
д.13, к.37, этаж 3, офис 4
Главная » Полезная информация » Цифровая подпись для заключения сделок

Цифровая подпись для заключения сделок

Представьте ситуацию, когда вам необходимо купить, продать, подарить квартиру. Но проблема в том, что новый собственник находится во Владивостоке, а вы в Москве. Как решить сложившуюся ситуацию? Решение есть. Достаточно получить электронную цифровую подпись (ЭЦП).

Что такое электронная цифровая подпись

Разберем подробнее, что такое ЭЦП. Электронная подпись выглядит, как особый набор специальных символов. Такая подпись обладает такой же юридической силой, как и обычная подпись от руки.

С 1 июля 2015 года были введены следующие услуги на сайте Росреестра:

  • поставить недвижимое имущество на кадастровый учет;
  • зарегистрировать право на собственность (сделки по купле, продаже, обмену, дарению);
  • доступ к информации по объектам ЕГРН;

Цифровая подпись для заключения сделок

Для юридически правильного оформления договора по недвижимому имуществу онлайн, необходимо получить ЭЦП обеим сторонам сделки.

Способы получения ЭЦП

Для получения электронной подписи необходимо лично прийти в специализированной учреждение. Если вы не в состоянии прийти лично, доверенный представитель может получить ЭЦП за вас. Аккредитован центр может быть лишь после утверждения этого главным центром Минсвязи и массовых коммуникаций России. Все доступные центры можно найти на сайте этого Министерства.

Документы, необходимые для получения ЭЦП: оригинал паспорта, СНИЛС. Можно использовать копии. Минимальная цена – 1200 рублей. Подпись будет выдана на флеш-носителе.

Помните, что электронную подпись следует хранить в безопасном месте, поскольку любой человек, имеющий доступ к вашей подписи, может совершать сделки без вашего ведома.

Проведение сделок с электронной подписью

При проведении сделок нет ничего сложного. Оригиналы документов сканируются. Любые сделки с недвижимостью (купля, продажа и пр.) могут быть подписаны не только вручную. Сканы документов загружаются на сайт Росреестра.

Затем стороны договора подписывают их в электронном виде. При этом обе стороны могут находиться на разных концах страны.

Скачайте на сайте КриптоПРО и КриптоАРМ их программное обеспечение. Тогда вы будете иметь возможность подписывать электронные документы. ПО распространяется абсолютно бесплатно на сайте.

Все операции проводятся исключительно в электронном виде. После регистрации права на собственность документы приходят на электронную почту. Никаких бумажных подтверждений о проведенных операциях стороны не получают.

Цифровая подпись для заключения сделок

Электронная подпись нотариуса

Если вы решили обратиться к нотариусу, он должен иметь свою электронную подпись. При этом вам не нужно иметь свою ЭЦП, если нотариус имеет свою. Нотариус заверит документы своей электронной подписью также с помощью сервиса на сайте Росреестра. Большинство сделок с недвижимостью могут проводиться без нотариального заверения.

Преимущества электронной подписи

  1. Быстрая регистрация сделок (в среднем до двух рабочих дней);
  2. Физ. лица оплачивают госпошлину при подаче документов по сниженной цене (1400 руб вместо 2000 руб) на сайте Росреестра;

Электронная регистрация становится популярна в России. Например, в первом полугодии 2019 года по Санкт-Петербургу и области было зарегистрировано более 57 тысяч электронных заявлений. Это в 3 раза больше, чем за тот же период за 2018 год (17 тысяч заявлений).


Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.Правовая информация