г.Москва, 2-я Звенигородская д.13, к.37, этаж 3, офис 4
г.Зеленоград, корп 1407, н.п. 13
Согласно статистическим данным, на конец III квартала 2019 года стоимость апартаментов в столице стала выше на 10% по сравнению с квартирами.
Рекордные показатели были установлены на апартаменты массового сегмента. Цена выросла до отметки в 180 тыс. руб за 1 квадратный метр. Такая цифра не наблюдалась никогда ранее и стала новым рекордом на рынке недвижимости.
Если рассматривать III квартал в предыдущем году, то “квадрат” подобных апартаментов в столице начинался со 165 тыс. руб.
Наблюдается значительный рост цен, что привело к тому, что квартиры массового сегмента оказались дешевле.
По данным осенью 2018 года 1 кв. м квартиры стоил 160 тыс. руб, в то время как в 2019 году эта цена уже составила более 170 тыс. руб. Годовой рост цен составил более 10 %.
Апартаменты столицы в массовом сегменте в итоге стояли дороже, чем квартиры на 10 тыс. руб. Однако по статистике апартаменты для жилья всегда были дешевле.
“Не стоит бояться утраты интереса к апартаментам”, — говорят эксперты. Даже повышение стоимости, по сравнению с квартирами, не даст утратить интерес покупателей к апартаментам.
Рост цен на данное жилье обусловлен спецификой предложения. Обычно именно апартаменты (любого класса) расположены больше в центральной части города, когда большинство квартирных жилых комплексов строятся вне кольца.
За счет этого образуется повышение уровня цен на апартаменты. Плюс апартаментов еще и в том, что застройщики часто “дарят” своим клиентам отделку помещений, в отличие от квартир в жилых комплексах.
Даже если брать на рассмотрение объекты на одной территории, апартаменты нежилого использования все равно будут дороже в цене в среднем на 20% по сравнению с конкурирующим по соседству жилым комплексом.
По словам аналитиков рынка недвижимости, произошло значительное сокращение предложений на квартиры и апартаменты в старой Москве. С 2017 по 2019 года снижение числа объектов достигло отметки с 13 тыс. до 5 тыс (примерно на 60%).