г.Москва, 2-я Звенигородская д.13, к.37, этаж 3, офис 4
г.Зеленоград, корп 1407, н.п. 13
Масс-маркет нового жилья столицы вновь дорожает. Средняя цена 1 кв. м. нового жилья увеличилась с января 2019 года почти на 8%, что приблизительно соответствует 169 тыс. руб. Жилье комфорт — класса составляет почти 93% всех представленных квартир на рынке, цена которого поднялась на 7.1%. Средняя стоимость 1 кв. м. теперь стоит более 170 тыс. рублей. А стоимость квартиры поднялась до 10 млн рублей.
Наибольшее подорожание в цене показало жилье комфорт-класса с наличием одной и двух комнат. Рост произошел на 8% и 9%, а средняя цена за 1 кв. м. выросла до отметки в 176 тыс. руб и 165 тыс. руб соответственно.
Почти на 4% увеличилась стоимость на многокомнатные квартиры, а также студии. Такой прирост цен позволил продавать новое жилье в столице за 172 тыс. руб/кв. м и около 200 тыс. руб/ кв. м за студию.
Средний расчет на покупку новой квартиры также вырос. Цена повысилась примерно на 700 тыс. руб и достигла уровня почти 10 млн руб. То есть рост цен составил 7.5%.
Среди всех типов квартир значительнее всего рост цен произошел среди студий и апартаментов с двумя комнатами. Стоимость студии выросла почти на 11% и составила около 5.2 млн рублей (к началу года цена составляла 4.7 млн руб).
Двухкомнатные квартиры комфорт-класса выросли в цене более, чем на 8% и достигли отметки в 10 млн руб. Только многокомнатное жилье выросло в цене лишь на 2%.
Подорожание цен достигло и квартир эконом-класса. Здесь квадратный метр можно приобрести за 124 тыс. руб. С января 2019 года цены выросли почти на 7.5% на квартиры с двумя и тремя комнатами.
Купить 1 кв. м. теперь можно соответственно за 120 и 116 тыс. рублей. Заметна динамика роста и среди квартир с одной комнатой. Средняя цена за 1 кв. м. выросла на 6.8% и составила 150 тыс. руб. Теперь трехкомнатную квартиру с европланировкой можно приобрести за 176 тыс. руб/кв. м. (стоимость возросла на 6%).
Покупка квартиры в сегменте “Эконом” теперь обойдется на 500 тыс. рублей больше. Рост цен составил более 7% с января 2019 года. Самый высокий рост цен произошел на апартаменты с одной и двумя комнатами. Цены поднялись на 10-11%. Однокомнатную квартиру теперь можно купить почти за 6 млн рублей, а двухкомнатную — за 7.5 млн рублей.
Сравнивая предложения на рынке недвижимости, можно увидеть, что двухкомнатные новостройки лидируют на рынке. Они составляют 22.5% всех предложений. Даже несмотря на то, что произошло снижение объема предложения на 16%, этот вариант жилья занимает лидирующую позицию.
С прошлого года выросла доля студий на рынке недвижимости. Хотя процент все еще остается низким — всего 6%, такие квартиры набирают популярность.
Самый большой рост в 2019 году показали двухкомнатные квартиры с европланировкой. Рост предложения произошел на 15%, и такой тип квартир составил 14% от объемов всех предложений на рынке. Застройщики стараются удовлетворить желания потребителя и максимально совместить цену и качество.
Самыми непопулярными оказались предложения на одно- и трехкомнатные квартиры. Экспозиции упали в среднем на 24%.