г.Москва, 2-я Звенигородская д.13, к.37, этаж 3, офис 4
г.Зеленоград, корп 1407, н.п. 13
В связи с резким и большим ростом стоимости иностранной валюты меняется цена недвижимости. В какую сторону?
Ослабление рубля в первой половине марта 2020 года затронуло все сферы жизни. Цена барреля нефти упала, а доллар и евро значительно подорожали. Падение национальной валюты в предыдущие разы давало толчок к удешевлению недвижимого имущества.
Рынок недвижимости ощутил подъем как среди вторичного, так и первичного жилья. Риелторы оценили рост спроса в первой половине
марта 2020 года на 30%. Кредиты на ипотеку тоже оказались вовлечены во всеобщий ажиотаж, поскольку граждане ожидают вынужденное повышение ставок.
За первые две недели марта крупные банки страны отметили рост активности заявок на ипотечные кредиты в среднем на 25%. Если брать для сравнения спрос за 2018 и 2019 года, в марте 2020-го года посещаемости пользователей сайтов недвижимости возросла в 1,5 раза, главной причиной стало обесценивание рубля.
В отличие от новостроек, как говорят риелторы, изменения на рынках валюты и нефти оказывают больше влияния на вторичное жилье. По статистике колебания курса валют повышают активность и спрос на недвижимость.
Специалисты не советуют заниматься покупкой или продажей жилья только из-за неопределенности в будущем. Предсказывается падение цен на недвижимость до 20%, поэтому тем, кто планировал продавать квартиры, лучше начать процесс сейчас, чтобы успеть до момента удешевления.
Центральный Банк России в предыдущие экономические кризисы (ослабление рубля, снижение цен на нефть) повышал ключевую ставку, поэтому ипотека также дорожала.
В марте 2020 году началось обострение пандемии, и произошел критичный обвал национальной валюты, однако ЦБ оставил ставку в 6% без изменений.
Банки положительно отозвались о принятом решении регулятора не повышать процент даже в такое тяжелое время. При этом некоторые кредитные организации все равно планируют поднять ставку по займам на жилище.
Если вы давно планировали приобрести жилье с помощью ипотечного кредита, в сегодняшних экономических реалиях есть причины для серьезного беспокойства. Как сообщает Центральный Банк РФ, средневзвешенная ставка по жилищному кредитованию в феврале составила 8,8%, а по кредитам на ипотеку (под залог договора долевого участия) — все 8%, эти цифры были обозначены президентом как цель на май. Надеяться на значимое снижение процента не стоит, как считают аналитики, однако рост ставки в связи с нестабильным состоянием национальной валюты вполне возможен.
Ультрахайнеты, или сверхбогатые люди, даже в кризисное время стараются выгодно вкладывать средства. Сейчас особый интерес вызывает покупка недвижимости за границей.
Российские миллионеры предпочитают хранить сбережения в иностранной валюте, так что девальвация им не страшна. В сложившейся ситуации они чаще обращают внимание на инвестирование средств за рубеж.