Сельская ипотека от 0,1%

С начала текущего года в нашей стране вступила в действие, так называемая, сельская ипотека. Теперь у населения регионов появилась возможность получить выгодную ссуду под 3% годовых. Более того, в некоторых районах России размер ставки может снижаться до 0,1%. Размер суммы, которую недополучат кредиторы по такой ипотечной программе будет компенсироваться государственной программой.

Особенности кредитования

Новая система кредитования для регионов – составная часть стратегии государства по комплексному развитию села. На этот год в рамках обеспечения данной программы госбюджет предусматривает 1 миллиард рублей.

Данная стратегия направлена на улучшение условий проживания людей в селах. В случае ее реализации уже через 25 лет более двухсот тысяч российских семей смогут сделать более комфортными свои жизненные условия.

Кроме того, такая программа способна привлечь в деревни тех, кто проживает в городах. Получить ипотеку по выгодной ставке можно, практически, в любой селе или небольшом региональном городке. В подобном территориальном образовании должно жить не больше, чем 30 000 жителей.

Исключения из правил

В программе льготного кредитования сельского жилья есть исключения регионального характера. Такое кредитование не действует:

• во внутренних городских образованиях столицы и СПб;
• в муниципальных внутренних образованиях и округах столичной области.
  
  Получить кредит по льготной программе можно на период до двадцати пяти лет. Самый большой займ составляет 3 миллиона рублей, а для Дальневосточного региона и Лен. области – 5 миллионов руб.
  
  Обязательным условием получения ипотеки является внесение 10% начального взноса, в состав которого могут входить средства материнского капитала.

Целевое назначение

Программа ипотечного кредитования может быть использована для приобретения участка под застройку, квартиры и частного загородного дома.

Оформить такой кредит можно и для того, чтобы закончить ранее стартовавшее строительство, которое ведется на подрядных условиях.

По правилам предоставления ссуды, строительные работы должны быть завершены не позднее, чем через 2 года после совершения первоначальной выплаты.

Ипотека по льготным процентам может предоставляться так же и для выплаты по кредитам, которые выдавались отечественными кредитно-финансовыми учреждениями не раньше, чем 01.01.2020.

Каждый россиянин может получить ипотечный сельский кредит только один раз.

Требования к получателю

В программе не предусмотрены строгие требования по возрастным характеристикам, семейному положению или по адресу проживания.

Получить кредит на льготных условиях может каждый гражданин РФ для покупки жилой недвижимости в сельских районах.

Дополнительные требования банк может выдвинуть только в том случае, если это необходимо для анализа рисков и платежеспособности заемщика.

Возможность выдачи ипотеки рассматривается каждым банковским учреждением отдельно в соответствии со своими внутренними правилами.

Принимать участие в выдаче сельской ипотеки будут крупные банковские учреждения РФ, включая Сбербанк. Полный перечень уполномоченных банков будет опубликован через месяц после старта программы. Россельхозбанк уже сейчас осуществляет выдачу льготных кредитов.

При наличии персонального страхования ставка по сельской ипотеке здесь составляет 2,7% годовых.

Если такой страховки нет, то процент по кредиту будет увеличен до 3%. Получить такую ссуду можно в возрасте 21 – 75 лет при наличии не менее 6 месяцев непрерывного стажа на последнем месте работы и 12 месяцев совокупного срока работы за последние 5 лет.