г.Москва, 2-я Звенигородская д.13, к.37, этаж 3, офис 4
г.Зеленоград, корп 1407, н.п. 13

Рост цен на недвижимость первичного рынка

На российском рынке недвижимости отмечается рост цен. Стоимость одного квадратного метра жилья в апреле возросла по сравнению с периодом январь-март 2020 года.

Апрельская статистика

Специалисты отметили увеличение цен на первичное жилье во многих российских городах. Если проводить сравнение цен на первичном рынке жилья между мартом и апрелем, то в начале второго квартала один «квадрат» стал в среднем дороже более чем на 1%.

Даже на протяжении первого квартала не наблюдалось такого скачка цен. К подобному выводу пришли аналитики нашей компании после тщательного анализа изменения цен на первичное жилье в более чем 60 городах России.рост цен на новостройки

К концу апреля средняя цена за один квадратный метр дошла до отметки 60,5 тысяч рублей. При этом средний бюджет на покупку вырос и достиг уровня 3,5 млн рублей.

В тех городах, где проводился анализ цен на первичное жилье, отмечался рост стоимости квадратного метра в 80% случаев, в двух городах цены остались на том же уровне, а в остальных замечено небольшое снижение.

Что касается столицы, здесь увеличение стоимости одного квадратного метра на первичном рынке составило 1,5%, средний бюджет подорожал на 1%.

В северной столице также произошли изменения, однако цена за «квадрат» здесь осталась практически без изменений — всего +0,1%. Однако общий бюджет на покупку жилья вырос и составил чуть больше 2%.

Аналитики агентства отметили, в каких российских городах стоимость жилья выросла максимально: Нижний Новгород, Чита, Якутск, Владивосток, Мурманск и другие.

В апреле стоимость «квадрата» здесь поднялась более чем на 3%. Что касается лидеров дешевого жилья, снижение цен произошло в Астрахани, Уфе, Магнитогорске, Туле, Кирове, Грозном и других городах. Падение составило от 1 до 3%.

В чем причина роста цен?

По словам генерального директора, одного из агентств недвижимости, девелоперы были вынуждены повысить стоимость жилья на первичном рынке из-за введенных новых мер государственной поддержки.

В особенности программа по сниженной ипотечной ставке до 6,5%. Как прогнозируют специалисты, уменьшения цен на рынке первичной недвижимости не предвидится. Ситуация может измениться, если будет замечено значительное снижение покупательских возможностей.

Однако на вторичном рынке жилья просматривается обратная ситуация. Во многих российских городах стоимость недвижимости упала, снижение составило около 2%. Причинами такой ситуации стали события, произошедшие с начала года — обвал рубля и эпидемия нового вируса.