г.Москва, 2-я Звенигородская д.13, к.37, этаж 3, офис 4
г.Зеленоград, корп 1407, н.п. 13
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что объем просроченных задолженностей по ипотечным платежам остается по-прежнему низким.
Этому обстоятельству способствует ряд факторов:
Росбанк проинформировал, что в январе месяце текущего года просрочка по ипотечным выплатам составила всего 72,5 млрд рублей. Таким образом, можно отметить, что уровень задолженностей не только не увеличился, но за последний год даже уменьшился на 0,4%.
Огромную роль в сдерживании объема просрочки по ипотечным ссудам играют, так называемые, ипотечные каникулы, а также программы, реализуемые банковскими учреждениями по рефинансированию проблемных долгов по ипотеке.
Эксперты положительно оценивают ситуацию с просроченными выплатами по ссудам на покупку жилья и в перспективе на ближайшие один – два года.
В то же время, специалисты считают, что в будущем некоторые проблемы с погашением ипотечных ссуд могут возникнуть и тех заемщиков, которые оформили ипотечные договора в 2017-2018 годах, когда на рынке наблюдался своеобразный бум кредитования по ипотеке.
В текущем 2020 году специалисты прогнозируют, что существующий низкий уровень просрочки по ипотечным выплатам сохранится.
Платежеспособность должников будет поддержана благодаря рефинансированию кредитов и снизившимся ипотечным ставкам. К негативным факторам, которые могут ухудшить динамику задолженностей следует отнести возможное снижение реальных доходов населения.
Если раньше представители коллекторсских агентств говорили о росте просрочки по выплате ипотечных платежей, то в начале года и они отметили, что совокупный долг по таким кредитам является минимальным за ближайшие несколько лет. Часть проблемных задолженностей в общем объеме ипотечного кредитования составляет не более 1%.
Для сравнения отметим, что в 2015 году этот показатель был в 1,7 раза выше. Эксперты отмечают, что получатели ипотечных ссуд становятся более ответственными в выполнении своих обязательств. В большинстве случаев к нарушению сроков выплат по ипотеке приводят временные проблемы разного рода.