г.Москва, 2-я Звенигородская д.13, к.37, этаж 3, офис 4
г.Зеленоград, корп 1407, н.п. 13
Ипотечный кредит давно вошел в жизни простых граждан, поскольку таким образом желающие могут быстро приобрести долгожданное жилье. Как отмечают аналитики, за первое полугодие 2020 года значительно возрос интерес граждан к ипотеке.
События, произошедшие в первой половине года, не подкосили интерес к ипотечному кредиту. Проводя аналогию с 2019 годом, стоит отметить, что в этом году количество выданных кредитов на 5% больше, а сумма превышает на 15% (около 1,5 трлн руб.).
Положительная динамика кредитов на жилье стала возможна 
благодаря государственной программе поддержки ипотеки. Безусловно, в начале 2020 года было замедление рынка, однако к маю процесс ускорился. Как показывают данные, в июне жилищный кредит получило на 20% больше граждан, по сравнению с аналогичным периодом в 2019 году. Сумма возросла почти на 30%.
Более трети граждан, оформивших кредит, воспользовались программой господдержки. Другой причиной стал сформированный за март-апрель отложенный спрос на кредит, поскольку страна боролась с новой пандемией.
Аналитики подвели предварительные итоги за 2020 год, рассчитав примерную ставку по ипотеке и количество выданных кредитов.
Таким образом, процент переплаты остановится в районе 7,6-7,7%, более 1 млн кредитов будет выдано гражданам. Около 500 тыс. обращений из них направится на покупку нового жилья.
В 2019 году были приняты важные изменения, оказавшие положительное влияние на сферу недвижимости. Одним из них стало принятие закона об ипотечных каникулах (от 31.07.2019). Благодаря ему кредитный заемщик может приостановить выплату по ипотеке до 6 месяцев, а также уменьшить выплачиваемую сумму.
Чтобы воспользоваться привилегиями, человек должен отвечать необходимым условиям: жилье не может стоить дороже 15 млн руб. и быть единственным, доход человек снизился на 30% по сравнению с прошедшим годом, гражданин оказался безработным или получил инвалидность, находился на больничном более двух месяцев.
Безусловно, на словах никто не поверит, однако заслужить “каникулы” можно. Необходимо предоставить официальные документы (справку по болезни, инвалидности и т.п.). Банк, выдавший кредит, рассмотрит заявление гражданина, в течение недели сообщит решение, а также назначит сроки выплат.
Другим изменением, положительно сыгравшим на сфере недвижимости, стало нововведение в ФЗ 214 о долевом строительстве.
В процессе возведения нового жилого объекта денежные средства, которые дольщики вложили, замораживаются на специальном эскроу-счете. На данный момент кардинальных изменений по ипотеке ожидать не стоит. Область строительства развивается ровно. Если у граждан встал жилищный вопрос, откладывать решение не стоит.
На рынке недвижимости нет острого дефицита квартир, множество проектов, находящихся в процессе строительства, активно идут к завершению. Ставки по банковским кредитам снизились до привлекательного уровня. Не стоит опасаться нового кризиса или ждать лучших времен. Именно сейчас можно спокойно начать процесс оформления ипотечного кредита, чтобы уже к концу года въехать и встретить 2021 год со своим жильем.
Безусловно, бросаться в срочном порядке и оформлять кредит тоже не стоит: внимательно изучите предложения различных банков, подсчитайте будущие расходы, наймите хорошего брокера и начните оформление документов.