г.Москва, 2-я Звенигородская д.13, к.37, этаж 3, офис 4
г.Зеленоград, корп 1407, н.п. 13
В нашей стране получение налогового вычета при приобретении недвижимости практикуется не первый год. Вернуть часть средств при покупке недвижимости могут только те жители нашей страны, которые уплачивают НДФЛ (налог, начисляемый на доходы физлиц).
При этом неважно, куплена ли квартира за наличные средства или в ипотеку. Далее вы узнаете, как получить налоговый вычет, какие именно документы нужны, и на какую сумму возможно при этом рассчитывать.
При покупке жилой недвижимости жители РФ могут рассчитывать на возврат 13 процентов от стоимости объекта. При этом важно, чтобы покупатель стал налоговым резидентом нашей страны.
Для этого необходимо проживать в РФ не меньше, чем 183 дня, а также в обязательном порядке оплачивать налог со своей заработной платы. Существует строго установленный лимит для исчисления вычета.
Для приобретения жилья либо строительства такой лимит достигает 2 млн. руб, для полного погашения кредитов – 3 млн. руб. У россиян есть возможность вернуть себе в общей сложности до 650 тыс. рублей: до 260 тыс. рублей за приобретение квартиры и до 390 тыс. за проценты по ипотечному кредитованию.
Если недвижимое имущество приобреталось после заключения брака, то на вычет сможет рассчитывать каждый супруг.
В тех случаях, когда приобретаемое имущество стоит менее двух миллионов руб., для расчета вычета всегда будут учитывать сумму приобретения. Получить вычет от оплаты ипотечных процентов возможно единожды, относительно 1-го объекта.
Если квартира или дом приобретается на вторичном рынке, то обращаться за оформлением документов на налоговый вычет можно сразу после того, как сделка будет зарегистрирована.
Если же жилье приобретают в новостройке, то приходить за вычетом возможно, когда будут подписаны такие документы, как:
Размеры вычета никогда не будут выше уплаченных в течение 1-го года налогов либо ежемесячных платежей по НДФЛ. Для оформления вычета нет срока давности.
Существует всего 2 способа, позволяющих получить вычет: через работодателя либо через налоговую. Если вы планируете получение вычета с помощью работодателя, то документы нужно подавать сразу, и не ждать окончания года.
Тогда ваш работодатель просто не будет взимать с заработной платы налог на доход до того, пока не будет исчерпан лимит компенсации. Тогда деньги можно будет потратить на погашение долга по ипотечному кредиту.
Возможно оформление вычета через ФНС. Для этого потребуется дождаться, пока с момента покупки жилья пройдет 12 месяцев. Этот вариант оптимально подойдет тем, кому нужна большая сумма сразу.
Полученные деньги можно будет использовать на приобретение мебели, ремонтные работы в квартире либо на погашение ипотечного кредита досрочно.
В первую очередь, если вы решили получить вычет, нужно оформить декларацию по форме 3-НДФЛ. Также потребуется справка по сумме налогов 2-НДФЛ, ее выдают на работе.
Необходимо собрать оригиналы и сделать копии следующих документов:
Чтобы получить вычет по ипотечным процентам, нужно будет также предоставить договор, заключенный с кредитором, график платежей, а также график по оплате процентов за использование денег банка.
Для подачи документов можно воспользоваться «Личным кабинетом налогоплательщика», который есть на официальном портале ФНС либо обратиться лично в инспекцию.