г.Москва, 2-я Звенигородская д.13, к.37, этаж 3, офис 4
г.Зеленоград, корп 1407, н.п. 13

Интерес к аренде жилья на долгосрочный период стремительно растет

После тщательного анализа запросов пользователей специалисты сообщают, что аренда на краткосрочный период становится непопулярной. Что касается съема недвижимости на долгосрочной основе, показатели 2020 года значительно выше (в некоторых регионах страны уровень поднялся на 60%), чем за аналогичный период 2019 года.

Динамика на рынке Санкт-Петербурга

Одним из самых активных регионов роста России стал Санкт-Петербург. Здесь интерес к долгосрочной аренде превысил значения 2019 года в среднем на 60%. Во время пандемии динамика запросов увеличилась на 50%, а в мае-июне добралась до отметки в 70%.

Причиной такого резкого бума стало снижение стоимости арендного жилья на долгосрочный период. Самоизоляция изменила планы многих жителей Петербурга, поэтому им пришлось переезжать в более бюджетные квартиры или уезжать в другие города.аренда квартиры

У владельцев квартир не оставалось вариантов, только как снижать цены, чтобы привлечь оставшихся арендаторов. В начале 2020 года 1-комнатная квартира стоила около 20 тыс. Руб/мес., исключая платежи за коммунальные услуги. Помимо этого, съемщики оставляли залог в размере 100%.

В период самоизоляции граждане столкнулись с финансовыми проблемами. Арендаторы были вынуждены не только снизить ежемесячные платежи, но и отметить залог за квартиру.

Спрос на аренду жилья на короткий срок до сих пор падает. С начала самоизоляции уровень интереса в Санкт-Петербурге сократился на 80%. В мае-июне ситуация немного улучшилась, однако падение до сих пор составляет 50% по сравнению с 2019 годом.

Негативная тенденция объясняется тем, что жилье на короткий срок интересно в основном путешественникам. В связи со сложной экономической и эпидемиологической ситуацией полеты были приостановлены, а путешествия внутри страны усложнились. Среди арендодателей значительно выросла конкуренция, поскольку спрос снизился.

Владельцы квартир для сдачи на короткий срок столкнулись также с другой проблемой. Люди, снимающие долгосрочное жилье, в основном выбирают спальные районы подальше от шумного центра с развитой инфраструктурой и крупными магазинами.

Что касается квартир суточного типа, их главная цель привлечь больше туристов за счет своей близости к центру, метро и главным достопримечательностям города.

А что в столице?

В столице ситуация также оставляет желать лучшего. Аренда жилья на долгосрочный период в Москве выросла всего на 10%, а посуточные квартиры стали на 30% меньше интересовать пользователей. В других крупных городах, как Екатеринбург и Новосибирск, тенденция аналогичная.

рынок недвижимостиВ первом случае спрос на посуточную аренду снизился на 50%, а на долгосрочную вырос на 20%. В Новосибирске спад на краткосрочное жилье достиг 60%, при этом долгосрочная аренда возросла более чем на 40%.

В некоторых регионах России интерес к аренде жилья упал в целом. В Краснодаре произошло серьезное падение как долгосрочной, так и краткосрочной аренды (20% и 50% соответственно). В Уфе сдача жилья в аренду на длительный период интересует на 10% меньше граждан, а на короткий срок на 30%. В Казани интерес к посуточному жилью просел на 70%, а на долгий срок всего на 5%.

Во время самоизоляции многие граждане стали арендовать жилье за городом. По всей России в мегаполисах аренда дач и домов вызвала небывалый ажиотаж и достигла более 60% увеличения спроса. Как только эпидемиологическая ситуация стала улучшаться, интерес поутих, но все равно был выше, чем в 2019 году на 15%.

Причиной резкого снижения спроса на аренду загородных домов стало возобновление работы аэропортов и курортов. Южные регионы России стали очень популярны нынешним летом, так что для многих дачный отдых временно отошел на второй план.