г.Москва, 2-я Звенигородская д.13, к.37, этаж 3, офис 4
г.Зеленоград, корп 1407, н.п. 13
Многие управляющие компании держат на счетах, с выгодой для себя, средства ресурсоснабжающих организаций (РСО). Минстрой России озвучил фантастическую сумму в 250 млрд, не выплаченную домоуправлениями ресурсникам. Речь идет о деньгах, перечисленных населением и это вызвало озабоченность в правительстве.
Еще осенью премьер Медведев отметил вопиющие случаи, когда тепловые задвижки перекрывались в домах добросовестных плательщиков из-за несостоятельности управляющих компаний.
Прокомментировал эту ситуацию и президент. Во время последней пресс-конференции он потребовал перекрыть денежные потоки, которые УК используют не по назначению.
Приоритет УК, как бесспорного получателя платы за ресурсы не определен законодательно. Прямые формы расчетов с РСО имеют такие же права на существование, как и любые другие.
Заключив договор прямой оплаты, потребитель может рассчитываться за воду, канализацию, отопление, горячее водоснабжение, вывоз ТБО, минуя счета УК.
Напомним, что такой порядок уже практикуется у газораспределительных и электроснабжающих компаний.
УК, добросовестно оплачивающие ресурсы могут не почувствовать изменений. Только просроченная задолженность, со сроком от 2-х месяцев может стать для РСО поводом к переходу на расчеты напрямую.
РСО могут инициировать прямые договора с гражданами на основании решения суда или получив подписанный акт сверки с УК.
Инициативу могут проявить жители. Чтобы дом перешел на новую систему расчетов, необходимо проголосовать за него на собрании собственников не менее чем 50% голосов. Копию протокола необходимо передать во все РСО.
Ресурсоснабжающая организация рассматривает протоколы собственников жилья 3 месяца, после чего должна перейти на прямые расчеты с каждой квартирой.
В случае, когда инициатива исходит от РСО, она обязана перейти на новую систему расчетов за 30 дней, заблаговременно уведомив управляющую компанию о том, что в ее услугах более нет надобности.
Нововведения не отразятся на деятельности УК, ведущих себя порядочно. На тарифы они также не повлияют — потребитель могут не беспокоиться.
А вот те домоуправления, что привыкли прокручивать в обороте чужие деньги, ждет разочарование. Минстрой России ожидает, что реформа послужит причиной ухода с рынка ЖКХ услуг не менее 30 % УК.